Általános társasházi kérdések
25 lakás felett kötelező számvizsgáló bizottságot választani egy társasházban.
Minden évben május 31-ig kötelező megtartni.
Az ingatlan vásárlás egy hosszútávú befektetés, ezért fontos számunkra, hogy nem érjenek meglepetések a vásárlást beköltözést követően.
Mi az amire mindenképpen érdemes odafigyelni:
- Társasházi oldalról
- Van-e igazolás a társasházi költségek rendezettségéről
- Milyen havi költségek terhelik az ingatlant
- Rendelkezik-e a társasház megtakarítással, felújítási célokkal
- Van-e társasháznak nagyobb tartozása
- Ingatlan oldalról
- Az ingatlan nyilvántartás szerint van-e bármilyen terhelés az ingatlanon
- Hol helyezkedik el az ingatlan
- Milyen településrendezési tervek állnak rendelkezésre
- Szomszéd ingatlanok állapota, valamint milyen épületek üzemek találhatóak a szomszédban
Kötelező szabályzatok
Amennyiben a társasház három szintesnél magasabb és tíznél több lakást tartalmaz.
Kötelező az alakuló közgyűlésen, de legkésőbb az azt követő 60 napon belül kell létrehozni.
Szabályozni kell benne az alábbi előírásokat:
- A közös költség viselésére és a költséghátralékok megfizetésére vonatkozó
- A külön tulajdon használatára, hasznosítására vonatkozó
- A külön tulajdonon belül nem mérhető közüzemi szolgáltatások elszámolását
- A társasház házirendjét
- A közös képviselő, az intéző bizottság, illetve a számvizsgáló bizottság jogköreit, feladatait